Перед началом разработки проекта и, соответственно, самим строительством зданий любого предназначения, производятся предварительные исследовательские работы. Эти работы называются экологическими изысканиями или экологическими работами. Целью проведения этого вида работ является выяснение качественных характеристик грунта, влияние различных природных и иных факторов на предполагаемое здание. С учетом экологических изысканий рассматривается не только возможность возведения объекта строительства, но и предполагаемая продолжительность его эксплуатации. Эти работы проводятся только специализированными организациями, имеющими опыт работы и лицензию на проведение экологических изысканий.
Все работы направленные на проведение изысканий, проводятся на месте будущего строительства. На основании проведенных исследований составляется подробный отчет, в котором указаны результаты проведения санитарно эпидемиологических проверок, отчеты исследований состава грунта и грунтовых вод, заключение радиационного обследования места будущей застройки. Руководствуюсь результатами этих работ, разрабатываются необходимые проектные документы (ОВОС и ООС).
Этот вид работ является обязательным, начальным этапом, при проведении строительных работ по возведению здания. При проведении изысканий проводится комплексная проверка и изучение состояния элементов окружающей среды: почвы, грунта, произрастающего растительного массива, наличие и состояние донных отложений, глубина и объем грунтовых и поверхностных вод.